WEG-Verwaltung

Die gemeinschaftliche Verwaltung des Wohneigentums in einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist mit hohem Arbeitsaufwand verbunden und kann leicht zu Konflikten zwischen den Eigentümern führen. Nicht nur für große Wohnungseigentümergemeinschaften ist es deshalb ratsam, einen professionellen Verwalter mit dieser Aufgabe zu betrauen. Gerade wenn die Eigentümer das Gemeinschaftseigentum auch selbst bewohnen, sind Streitigkeiten über Fragen der Verwaltung besonders ärgerlich und können das nachbarschaftliche Miteinander schwer belasten.

Neutrales Management vermeidet Konflikte

Als Experte für Immobilienverwaltung bietet Malos Immobilien Ihnen im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) einen umfassenden und professionellen Service. Als WEG-Verwalter übernehmen wir für Sie sowohl das allgemein administrative als auch das kaufmännische und technische Management für Ihr gemeinschaftliches Wohneigentum. Dabei fungieren wir gleichzeitig als Ansprechpartner für jeden einzelnen Eigentümer und neutraler Sachwalter der Eigentümergemeinschaft insgesamt.

Im Rahmen der WEG-Verwaltung sorgen wir für die Organisation, Vorbereitung und konfliktarme Durchführung von ordentlichen und außerordentlichen Eigentümerversammlungen, Beiratssitzungen und Umlaufbeschlüssen. Wir erstellen die Versammlungs- bzw. Sitzungsprotokolle sowie die Beschlussverkündung und lassen sie allen Eigentümern zukommen. Selbstverständlich sammeln und archivieren wir sämtliche Beschlüsse, so dass sie von Ihnen als Eigentümer jederzeit eingesehen werden können.

Professionalität zahlt sich aus

Zu den Aufgaben der WEG-Verwaltung zählt insbesondere auch die Abwicklung und Dokumentation der kaufmännischen Belange der Wohnungseigentümergemeinschaft. Bei Malos Immobilien legen wir dabei großen Wert auf absolute Verlässlichkeit und Transparenz für unsere Kunden. Wir kümmern uns um die Erstellung von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen, stellen Hausgeldabrechnungen inklusive Heizkostenabrechnungen bereit und machen eine detaillierte Aufstellung der haushaltsnahen Dienstleistungen sowie der Rücklagen.

Wir führen Giro- und Rücklagenkonten der Gemeinschaft, verbuchen und überwachen sämtliche Geldein- und Geldausgänge und bearbeiten Lastschriftbuchungen. Gegebenenfalls erledigen wir die Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen. Wir sorgen außerdem für den Abschluss und die regelmäßige Überprüfung von Wartungs- und Versicherungsverträgen.

Wir übernehmen darüber hinaus die Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie die Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern.

Bester Service für Ihr Gemeinschaftseigentum

Auch im Bereich der technischen Betreuung Ihres Gemeinschaftseigentums können Sie sich ganz auf unsere Kompetenz und Erfahrung als WEG-Verwalter verlassen. Unser Service umfasst die Vorbereitung und Organisation von Sicherheitsprüfungen (Brandschutz, TÜV, Blitzschutz) ebenso wie die Bearbeitung und Abwicklung von Versicherungsfällen.

Selbstverständlich veranlassen wir auch Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen: Dabei erledigen wir die Angebotsanfrage, die Durchführung von Ortsterminen sowie die Erstellung von Preisspiegeln und begleiten die Maßnahmen nach der Auftragsvergabe bis zur Leistungsabnahme und Rechnungsbegleichung. Wir finden so stets die günstigste Lösung für Sie und sorgen für den Werterhalt Ihres Gemeinschaftseigentums.

Als WEG-Verwalter sind wir zentraler Ansprechpartner für Eigentümer, Handwerker oder Hausmeister, führen sämtliche Korrespondenzen mit den jeweiligen Parteien und sorgen für die Einhaltung der Hausordnung.

Malos Immobilien ist Ihr zuverlässiger WEG-Verwalter in Osnabrück und Flensburg. Lassen Sie sich von uns beraten und überzeugen Sie sich selbst: Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen.