Mietverwaltung – Rundum-Service aus einer Hand
Malos Immobilien übernimmt für Sie das komplette Management Ihres Mietobjekts. Unser professioneller Service umfasst das Mietermanagement ebenso wie die kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Immobilie.
Überlassen Sie uns den Papierkram
Im Rahmen des Mietermanagements schließen wir die Mietverträge ab, kündigen Mietverhältnisse und regeln die Ab- und Übernahme von Wohnungen beim Mieterwechsel. Im Falle des Auszugs von Mietern kümmern wir uns um eine zügige Neuvermietung. Wir sorgen außerdem für die Einhaltung von Mietverträgen und Hausordnung und übernehmen die Kommunikation mit den Mietern in allen Belangen der Vermietung und des Hauses.
Professionelle Mietverwaltung zahlt sich aus
Bei Malos Immobilien stehen Ihre Interessen an erster Stelle. Wir legen deshalb besonderen Wert darauf, Ihnen auch bei der kaufmännischen Verwaltung Ihrer Immobilie den besten Service zu bieten. Wir überwachen die Mietzahlungen und setzen Ihre Ansprüche gegebenenfalls auch gegenüber säumigen Mietern durch. Wir verwalten sämtliche Geldmittel auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten und übernehmen die Anlage und Überwachung der Mietkautionen. Selbstverständlich ermitteln wir Heiz- und Warmwasserkosten entsprechend der Heizkostenverordnung und erstellen die Nebenkostenabrechnungen. Zu unseren Leistungen zählt außerdem die regelmäßige Überprüfung der Möglichkeit von Mieterhöhungen und deren Durchführung im Rahmen des Mietrechts.
Werterhalt durch kompetente Hausverwaltung
Als Mietverwalter achten wir darauf, dass Ihre Immobilie in einem einwandfreien Zustand bleibt. Wir beauftragen Handwerker und Dienstleister für alle notwendigen Arbeiten rund um Ihr Haus und schließen Service- und Wartungsverträge ab. Sämtliche Arbeiten und Verträge werden regelmäßig von uns überprüft und gegebenenfalls neu verhandelt oder vergeben, um die wirtschaftlich beste Lösung zu gewährleisten. Im Falle von Versicherungsschäden sorgen wir für eine reibungslose Abwicklung.
Wenn größere Instandsetzungs- oder Reparaturarbeiten notwendig sind, sprechen wir diese mit Ihnen ab und veranlassen die entsprechenden Maßnahmen. So erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie und bleiben für Mieter attraktiv.
Bei Malos Immobilien ist Ihre Immobilie in guten Händen. An unserem Standort in Osnabrück sind wir für Sie da. Verlassen Sie sich bei der Mietverwaltung auf unsere Kompetenz und Erfahrung und überzeugen Sie sich selbst: Wir verwalten Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes.
Leistungsumfang
Unsere Leistungen in der Mietverwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Abnahme und Übernahme der Wohnung
- Durchführung von Neuvermietung
- Überwachung der Mietzahlung, ggf. Durchführung von Mahnungen, Kündigung und Verfolgung sonstiger Ansprüche bis zur Zwangsräumung
- Bearbeitung von Lastschriftbuchungen
- Verwaltung der Geldmittel auf Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
- Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Anlage und Überwachung der Mietkaution inkl. Zinsnachweis
- Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen nach dem Mietrecht
- Durchführung von notwendigen Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten in Absprache mit dem Hauseigentümer
- Führung sämtlicher Korrespondenzen mit Mieter, Handwerker, Lieferanten usw.
- Überprüfung bestehender Verträge und Abschluss neuer Verträge
- Kontrolle und neue Vergabe der Treppenhaus-, Hauswart- und Gartenarbeiten
- Abschluss von Wartungsverträgen
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Einhaltung des Mietvertrags und der Hausordnung